梁榮仔議員4月1日關於舊區重整計劃的議程前發言

　  近日，行政長官公佈新一屆政府未來的施政方針，而本澳舊區居民本來對新一屆政府的施政滿懷希望，原因是他們等待舊區重整計劃超過十年的時間，當中更經歷三屆的政府，以為終於等到曙光的到來，殊不知方針中對有關舊區重整計劃居然僅用一行字來形容，也未有任何具體的措施，重整計劃依然遙遙無期。

　  舊區重整計劃早於2005年提出，當時因應本澳舊區存在的多個問題而進行重整，但有關法案直至2013年才送交至立法會審議，審議期間政府卻將有關草案撤回，而直至最近更撤銷舊區諮詢委員會，經歷十年多來的迂迴曲折，本澳舊區重整工作仿佛再次回到原點，依然未有任何的進展，居民多年的盼望遭到粉碎。記得政府在撤回草案時曾表示舊區重整必需等待城規法、土地法和文遺法實施後才能重新審視，但上述的三個法案通過後實施至今接近一年，舊區重整計劃依然未見有任何消息及進展，政府也未對此有所交代，甚至僅在施政方針中草草略過有關議題。而作為本澳未來發展的重大政策之一，舊區重整占著舉足輕重的位置，儘管當中牽涉到的利益千絲萬縷，但社會對議題早有共識，以祐漢區為例，該區衛生環境惡劣、垃圾長期堆積於大廈中卻無人打理，令害蟲滋生，對本澳的公共衛生構成威脅，而樓宇更因老化出現結構性問題，輕則外牆剝落，重則可能會構成結構性危機，加上公共設施包括消防設備的不足，令該區就像一個計時炸彈，四周都是安全隱患，不要忘記4年前祐漢區的大火，當時正正因為輕視舊區各種隱患而釀成，現時該區居民在危機四伏的環境下生活，均認為有急切的重整需要，盼能夠早日實行，以改善現時惡劣的生活環境，但由於政府的不作為，將計劃擱置多年，令情況未能有效改善，嚴重影響居民的生活。同時，本澳嚴重缺乏土地資源，舊區重整計劃能夠透過提升樓宇高度而適度增加住宅量，以緩解本澳市民急切的住屋需求。

　  因此本人在此促請特區政府必須儘快再一次推出舊區重整計劃，做到真正的急市民所急，好改善及保障舊區居民的生活及安全。但同時在制定計劃中，亦必需做好安置及業權安排的問題，切忌重蹈青州區的覆轍。