公告
書面質詢
“永寧” 經屋
本辦事處近日不停收到很多申請到 “永寧” 經屋的市民投訴：他們對獲申請的經屋極度不滿，訴說分享不到澳門特區經濟的成果，並稱他們不是乞兒，向政府「乞求」一間屋，只是希望買一個人類住的單位，除了解決居屋問題，亦不能忽略居屋的質素。
“永寧”經屋是政府花費了大量公帑和近二十年的時間建造的，理應不會負市民所望，但事與願違，該經屋自「出爐」的一刻開始，已不斷收到市民的投訴，說這並不是一個理想的居住環境，更有市民把單位形容為一個「白鴿籠」，說這些只是政府專為敷衍市民的訴求而興建的經屋，並不是以人為本的精神而建的經屋。
基於投訴人數眾多，本人親自到“永寧”經屋作實地視察，以查證有關的投訴問題。首先發現的是升降機問題，“永寧”經屋一梯十伙，但只有兩台升降機，而每台升降機大約只可以容納六至八個成年人，而視察當天是下午三時至四時左右，並不是上學及上班的繁忙時間，但仍然要花上十五分鐘才等到升降機，及後知道升降機從十樓到地面，還沒有到達地面層，中層就會已滿載住客，住戶只好再等乘另一台升降機。在這個非繁忙時段，也要多花五分鐘才可以乘搭另一台升降機，那就更不用說上班上學的繁忙時段了。不久將來當大廈入伙滿後，有上班的，有上學的，有長者上落，這兩台升降機根本無法負荷，而且由於升降機長期使用且使用率高，壽命一定比其他多升降機的大廈為短。所以市民都說，這是設計上一個嚴重的錯誤。
其次就是單位內的設置問題。根據當時在場的一些電工技術人員指出，經屋單位電錶有兩種，小單位裝的都是16M電錶，而大單位裝的是32M電錶 (見圖一)，這看似是非常合邏輯的安排，但其實16M是八十年代興建樓宇使用的電錶，基本上一個熱水爐再加一個電池爐已到達頂峰，已感不勝負荷了，試問，夏天天氣悶熱時要多開一台空調，那又將如何是好呢？這些令住戶十分質疑政府當初時如何收圖則和收樓。
除了電錶問題外，有些單位住戶亦反映在收樓時木門全部是破舊的；地板、門鎖都是斷裂損壞(圖二)；更甚的是，門也是空心且是塑膠材料造的 (見圖三、圖四)；另外，單位內的樓底下限比法定的為矮，當時本人、助理以及單位業主量度的是2.5米 (見圖五、圖六)，並沒有依據澳門法例下限的2.6米而建築；另外，煤氣管已生鏽 (見圖七)，如發生事故，後果不堪設想，這責任又應該歸咎於誰？最明顯的就是大廈外牆瓷磚剝落 (見圖八、圖九)，這是在住戶還沒有入伙前就已出現，而且情況非常嚴重。在視察過程中，不斷再收到多名住戶反映了多個問題，包括管理處的電話不能接收、公共天線出現問題、單位與單位之間沒有隔音差、每戶裝潢後的廢料不能自行清理，而要每戶另交付一千元的「泥頭費」等等 (見圖十)，這種壟斷的情況又應該誰來負責？更有住戶苦笑說：「這次真是笑住上樓，喊住落樓」。
政府經屋一直是市民期盼已久的，如今政府不依規例標準興建經屋，在不合規格的情況下也獲批則，簡直是玩弄市民。澳門特區在現今稅收豐裕、高企的環境下，市民不但分享不到特區經濟的成果，就連想花盡積蓄擁有一個安樂窩，也好像乞兒一樣，任由政府施捨。
因此，本人提出以下質詢，並要求政府適時給予清楚、準確、連貫及完整的答覆：
政府當時為何要設計出這樣一梯十伙卻只有兩台升降機、樓底矮、單位之間隔音弱、煤氣管生鏽、外牆瓷磚剝落等等質量極差的經屋？因經屋單位內的基本設備既破舊、損壞又不合規格，住戶非常質疑政府當初是如何收圖則和收樓，政府會否將單位內所有不合格的設備重新維修，還給住戶一個標準而基本的經屋單位？政府有什麼政策確保將來不會再出現這類型的樓宇？
因政府的失策設計以及建築物料質量差，使現時的住戶需要額外花費去修葺單位，政府會否就這個問題對他們作出補償，比方說是給他們一個八折或九折？而政府又會有甚麼措施去確保將來的經屋是供給人類居住，而不是現在這些「白鴿籠」式的住屋？
有關“永寧”經屋電錶負荷問題，政府有否考慮以今時今日家庭耗電量而更換二十年前的16M用電標準，以配合現今電器化家庭用戶的需求？大廈外牆瓷磚剝落情況嚴重，隨時會有傷及途人的危險，政府又何時會對大廈外牆作出修葺以避免造成對途人不必要的傷害？對於未來興建的經屋，政府會否如要求私人樓宇一樣要遵照澳門法例、法規的高度、設施準則作為收樓標準？
澳門特別行政區
立法議員
高天賜
